3、自然生态

　　(四)社会环境
　　　　l、人口 2、社会组织和结构，家庭、政府企业和社区

　　(五)经济环境
　　　　l、总量2、产业部门 3、土地市场 4、建设资金

　　(六)城市土地使用
　　　　按照国家《城市用地分类与规划建设用地标准》

　　(七)调查主要方法
　　　　l、现场踏勘和观测
　　　　2、问卷和抽样调查
　　　　3、访谈和座谈会
　　　　4、文献资料

二、定性定量分析的常用方法
　　(一)定性分析
　　　　l、因果分析
　　　　2、比较分析

　　(二)统计分析
　　　　1、频数频率分析
　　　　2、集中和离散分析

　　(三)一元回归
　　　　如果存在相互关系，以一个控制变量预测另一个。

　　(四)模型分析法
　　　　l、实体模型
　　　　2、概念模型

三、城市想划中的研究工作
　　(一)城市性质
　　　　主导职能，建设的总纲，基本特征和总的发展方向
　　　　1、城市类型
　　　　2、依据
　　　　3、方法，定性和定量分析结合；
　　　　4、检验

　　(二)城市规模
　　　　l、人口
　　　　　　(1)人口预测的简单增长法 (2)比例法
　　　　　　(3)区域分配法 (4)环境容量法 (5)回归分析法
　　　　2、用地
　　　　　 指标级别 用地指标(M2／人) 指标级别 用地指标(m2／人)
　　　　　 I 60．1～7．5 3 90、1～105
 　　　　　 2 75．1～90 4 105、1～120
　　　　　 城市用地规模＝预测城市人口的规模＊人均建设用地标；

　　(三)城市环境容量
　　　　l、自然条件
　　　　2、城市现状
　　　　3、经济技术条件
　　　　4、历史文化

四、城市用地适用性评价方法
　　三大类--自然地质，建设条件，经济条件
　　(一)掌握城市用地的自然条件评价
　　　　地质条件 工程条件 水文条件 气候 太阳
　　　　风象 气温 降水 土地的适用性评价
　　(二)掌握城市用地的建设条件评价
　　　　用地的布局结构 市政设施和公共服务设施
　　(三)熟悉城市用地的经济评价

　　城市土地的基本特征 承载性 区位
　　区位理论的应用 城市土地评价的主要因素

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