1.某住宅开发项目，市场预测售价为2300元／㎡，变动成本为900元／㎡，固定成本为500万元，综合销售税金为150元／㎡.此项目最少应开发（ ）㎡商品住宅面积才能保本。 

　　A.6500 B.4000 

　　C.5420 D.4635 

　　答案： B 

　　分析： 500万元/（2300元／㎡-900元／㎡-150元／㎡） 

　　2.在现金流量表中，以经营成本代替总成本费用列为现金流出，其目的是（ ）。 

　　A. 减少现金流出 B.增加现金流出 

　　C. 避免计算重复 D. 避免计算遗漏 

　　答案： C 

　　3.已知某项目年生产成本为1200万元，销售费用、管理费用和财务费用合计为生产成本的20％，固定资产折旧费为200万元，摊销费为80万元。则该项目年经营成本为（ ）万元。 

　　A.1720 B.1160 

　　C. 1240 D.1480 

　　答案： B 

　　分析： 总成本费用=生产成本+销售费用、管理费用和财务费用=1200+1200×20%=1440万元，经营成本=总成本费用-折旧、维简、摊销费-利息支出=1440-200-80=1160万元。 

　　4.银行一年定期储蓄年利率为1.98％，利息税税率为20％，假定通货膨胀率为2.8％，一年定期储蓄的实际利率（年有效利率）为（ ）。 

　　A.1.98％ B. 1.584％ 

　　C.－1.216％ D.4.384％ 

　　答案： C 

　　分析：1.98%×（1-20%）-2.8%=-1.216% 

　　5.设备发生有形磨损的后果是（ ）。 

　　A.价值降低，使用价值不变 B.价值降低，使用价值降低 

　　C. 价值不变，使用价值降低 D.价值不变，使用价值不变 

　　答案：&nb

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