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  如何设定商圈 【字体:点击缩小 点击放大
如何设定商圈
作者:佚名 文章来源:摘录 点击数: 

商店位置的选择,其先决条件,在于“腹地”。

  所谓“腹地”,就是一般所称的“商圈”。而商圈通常系指以店址为中心,其所能涵盖营业的方圆面积,例如,某一便利商店以500公尽为半径,所规则出的营业区域诉求范围,此区域则为该店的商圈。


(一)商圈之分辖

     第一商圈      第二商圈      第三次商圈

都市 500公尺徒步7-8分钟  1000公尺徒步15分钟  1200公尺徒步17-18分钟

郊区 700公尺徒步10分钟  1500公尺徒步21分钟   2000公尺徒步30分钟

  目前,由于便利商店的顾客,并不是百分之百来自上述之商圈,据调查,约有四分之一至五分之一是来自商圈外的其他区域。
  
  所以在规则设定商圈,测定商圈大小、与估计客户数时,仍务必要考虑到与主商圈有关连性(尤其是交通的衔接)的邻近社区地段。

  (二)商圈成立的考虑事项
 
  1、地形条件:靠山、河、海边,建立地点地形高低,倾斜坡等。

  2、交通条件、道路、铁道、火车站、桥、停车站(Bus Stop)、铁路岔口、驻车场、Bus路线、交通量。

  3、住民条件:人口、人口密度、年龄层、性别所得水准、购物习惯。

  4、商业条件:竞争状况、业种、品前、商业施设密度、地域性等。

  (三)商圈设定方法

  1、真空法(半径法)

  将予定店作圆心半径以0.5-1公里划一圆,圆内列为商圈,是比较原始的方法。

  2、类推法(地形法)

  照以上方法,将商圈所列事项考虑后,扩大或缩小则其全形如阿米巴状产品凹凸,但比真空法为正确。


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